Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche.

A l'abris des chênes verts, à deux pas du grand site touristique de l'Aven d'Orgnac est implantée une magnifique villa contemporaine (2017) de plain-pied offrant des prestations de qualité.
Le soleil, le vin, l'huile d'olive et les sites merveilleux vous comblerons et vous ferons apprécier cette belle région.

Au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité de petits commerces.

L'accés à la Propriété s'effectue par un portail électrique coulissant desservant une zone de parking pour les véhicules.

Un terrain d'environ 1400m² joliment arboré en partie basse comprenant divers oliviers et une petite fôret de chênes.

Un grand confort avec ce plancher chauffant avec pompe à chaleur et poêle à bois qui confèrent un excellent classement énergétique.

Une construction offrant environ 165m² de surface habitable de plain pied comprenant une pièce studio avec petite cuisine aménagée isolée et chauffée.

Une spacieuse pièce à vivre de 62m² comprenant une cuisine équipée et meublée avec ilôt central ouvert sur un salon séjour, le tout desservant avec de belles baies vitrées de 4m, une confortable terrasse en partie couverte de plus de 80m² gravitant autour de la piscine.

A la suite, un cellier, trois chambres en suite avec salle d'eau et toilette chacune, dont la principale suite avec un jaccuzzi.

Enfin la cuisine aménagée avec coin buanderie qui pourrait être aménagée en espace studio.

Au rez-de-jardin, un grand garage en sous sol d'environ 160m² comprenant un système de récupération des eaux de pluie (10 cuves de 1000 litres) avec adoucisseur d'eau.

Les menuiseries anthracite en aluminium apportent un caractère contemporain à l'ensemble de la maison avec des volets de type stores orientables selon l'ensoleillement.

Prestations de bonne facture.

Une belle région à découvrir !

N'hésitez pas à nous contacter. Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22.

Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Barjac.

Réf 10430