A proximité de de la cité Renaissance !

Située entre Cèze et Ardèche, à mi-chemin entre Aubenas et Pont-Saint-Esprit, dans cette pittoresque région des gorges, dernière étape du Pays d'Uzès, verrouillant la porte du Bas-Vivarais, à la limite des contreforts des Cévennes.

Un village classé de caractère, bénéficiant d’une situation stratégique incomparable, avec tous commerces.

Un agréable terrain d'environ 4000m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé avec mazet.

Une bel espace piscine (10*5m) avec rideau de sécurité et plage en travertin avec vue dégagée...

Venez visiter cette confortable propriété rénovée en 2009 offrant environ 160m² de surface habitable de plain pied.

Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées comprenant un salon avec salle à manger d'environ 67m² desservant une terrasse couverte de 25m² bénéficiant d'une agréable vue !

A la suite, une cuisine équipée et meublée d'environ 21,40m² donnant sur l'espace piscine avec terrasse en travertin et pergola.

Enfin, un suite comprenant une chambre de 14m² avec douche italienne, toilettes séparés, deux chambres indépendantes de 13,50m² chacune dont une avec un coin dressing et une salle de bain et toilettes de 5m².

Chauffage central avec radiateurs et climatisations.

Une situation géographique intéressante à 35 minutes de l’autoroute A7, 1 h de Nimes, 35 minutes du duché d’Uzès, 40 minutes d’Aubenas avec une forte affluence estivale propice à la location saisonnière ou pour une résidence de vacances.

La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze...

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908).

Honoraires à charge du vendeur.

Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989.

Réf 10514