Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche.

A 20min de l'Autoroute...

Blottie entre les vignes, les champs de lavande, les oliveraies et la pinède, dans un écrin de lumière et de verdure, à proximité immédiate de tous commerces et commodités dans ce village provençal...

La proximité de la magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offrant un asile de sérénité. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine.

Une parcelle de terrain d'environ 1650m² joliment arboré et paysagé agrémenté d'un jeu de boules.

Une confortable piscine sécurisée de 4*9m avec diverses plages et terrasses en bois et travertin, avec des lieux de repos ou de lecture ombragés par la pinède.

L'accés à la propriété s'effectue par une allée bétonnée avec un portail neuf automatisé desservant une zone de stationnement.

Une Propriété offrant environ 170m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 55m² avec cheminée ouverte et une cuisine équipée et meublée de 30m², le tout desservi par de belles ouvertures donnant sur le jardin...

Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette.

A l'étage, une chambre en suite comprenant une grande chambre avec salle d'eau et toilette, avec solarium offrant belle vue sur le terrain.

Plusieurs dépendances comprenant un garage avec portail automatisé de 36m² et un local technique pour la piscine.

Un environnement calme et privilégié.

Une propriété de caractère bien équipée en domotique. Chauffage électrique de dernière génération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 732