Vente exclusive. Un village à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant bourg typique du sud Ardèche avec son majestueux château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de rando menant aux Gorges de l’Ardèche... Une situation privilégié, au calme, dans un environnement boisé. Un terrain plat d'environ 2200m² joliment arboré avec des essences méditerranéennes. Un joyau aquatique Desjoyaux (8*4m) avec abri et plage, le tout édifié en 2018. L'accés à la Propriété s'effectue par un portail automatisé en ferronnerie avec des murs en pierre sèche. De plain pied, édifiée en 2015, une construction contemporaine offrant environ 140m² de surface habitable avec des prestations de bonne facture. Une confortable pièce à vivre d'environ 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, un petit cellier (9,30m²), l'ensemble donnant à l'extérieur sous une pergola bioclimatique (2019) d 'environ 24m². A la suite, un bureau (7m²), deux chambres de 13m² chacune, avec une douche italienne commune (12,60m²), deux lavabos indépendants et toilette séparé. Enfin, une suite parentale (29m²) comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau et toilette séparé. Les dépendances sont composées d'une remise (9,30m²) et de deux garages indépendants (32 et 40m²) avec portails automatisés. Un chauffage au sol électrique. Une Propriété équipée en domotique. A proximité immédiate, de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en vélo avec de splendides lieux de baignades. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf 10313