Située au pied des Cévennes, dans la vallée de la Cèze, dans un environnement rural avec un caractère architectural pittoresque, venez visiter cette coquette maison de village agrémentée d'un jardinet et d'une cour intérieure qui pourrait être utilisée à usage de parking.

En Juillet, les champs de lavandin font le bonheur des visiteurs par leur couleur et leur parfum.

Les gorges de la Cèze accueillent de nombreux campings et sont un lieu de baignade préservé et entouré de falaises spectaculaires.

Une Maison de village offrant environ 90m² de surface habitable comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec ilot central de 14m² ouverte sur une grande pièce à vivre de 27m² avec poêle à bois.

De même niveau, une petite buanderie avec des toilettes séparées de 6,30m² et une cave de 9,60m²

Au 1er étage, un dégagement de 4,50m², une salle d’eau avec toilettes, couloir et 3 chambres de 8/8,80 et 10m², le tout donnant sur un balcon exposé sud / sud – ouest.

Au 2ième étage, une chambre mansardée de 9m² (surface utile de 14m²) et greniers de stockage

Double vitrage pvc et volets bois.

Raccordement au réseau communal du tout-à-l'égout.

A proximité de sites touristiques, des commerces et de magnifiques lieux de baignades…

Une situation géographique intéressante à 1 h de Nimes et de l'Autoroute, 40 minutes du duché d’Uzès, 20 minutes de la cité Renaissance Barjac, 35minutes de Vallon Pont D'Arc avec sa grotte Chauvet avec une forte affluence estivale propice à la location.

La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze...

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur.

Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier, depuis 1989.

Réf 10539