Vente exclusive. Un authentique Mas à découvrir absolument ! Vous ne pourrez qu’être séduit par ce charmant village typique du sud Ardèche avec son majestueux château du XVème siècle, et ses nombreux sentiers de randonnées menant aprés 20minutes à pied aux splendides Gorges de l’Ardèche... Un terrain d'environ 2200m² joliment paysagé et arboré de chênes avec d'authentiques puits en pierre. Un confortable espace piscine (8*4m) édifiée en 2020 avec plage et sécurisée par un rideau électrique. Une machinerie avec une filtration "high tech" à l'oxygène actif (bio-uv). La Propriété offre environ 175m² de surface habitable. De plain pied, une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 63m² comprenant une cuisine de qualité équipée et meublée Haecker ouverte sur un séjour salon avec poele à granulés, le tout donnant sur une agréable et spacieuse terrasse en partie couverte. A la suite, deux grandes chambres de 24 et 18m², une salle de bain avec toilette 6,40m² et une pièce buanderie cellier 18m². A l'étage, par un double escalier moderne et sur mesure, une mezzanine mansardée de détente de 20m² desservant une grande chambre 24m². Enfin, à l'opposé une dernière chambre de 18m². Local technique piscine sous la terrasse. Possibilité création garage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une rénovation alliant authenticité et modernisme avec de beaux volumes. Calme et quiétude. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun et d’une délicieuse maison de famille ou secondaire... Votre conseiller Julien BOTELLA 0678945908. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2285