Vente exclusive.

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.

Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes...

Possibilié d'acquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m².

L'accés à cette Propriété s'effectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules.

Un corps de bâtiments offrant une surface d'environ 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover.

A l'abri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative s'articulant autour d'une piscine octogonale bio UV avec une confortable terrasse couverte d'environ 60m².

Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre d'antan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve.
A l'étage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle d'eau avec toilette.

La partie privative bénéficie d'un chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et d'un poele à granulés.

Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors d'eau et hors d'air, d'environ 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à l'étage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité.

Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale.

Les dépendances sont composées d'environ 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale.

Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. DPE en cours de réalisation.

Possibilité d'acquérir en sus à proximité immédiate un terrain d'environ 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile d'accès.

Une Propriété de caractère qui nécessiterait d'achever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel !

Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414