Aux portes du pays de l'Uzège, des Gorges de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze... Au calme, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée du Rhône et de toutes commodités. Ici, la vigne et le vin sont assurément une passion que les habitants des villages provencaux auront à cœur de partager avec vous. A peine arrivés, laissez-vous surprendre par le cachet de ce porche d'entrée en pierre desservant une confortable cour intérieure d'environ 400m² clos de murs, joliment arboré et paysagé. Une spacieuse piscine d'environ 90m² entièrement rénovée et faiencée avec plage et cuisine d'été équipée avec sanitaire et barbecue. Une surface habitable d'environ 250m² avec de beaux volumes. De plain pied, un hall d'entrée desservant une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale d'environ 85m² comprenant une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec un salon intimisé avec cheminée en pierre. A la suite, un degagement avec toilette, une chambre de 16m² en suite avec salle d'eau, toilette et une pièce buanderie chaufferie. A l'étage, un bureau mezzanine de 20m², un couloir de 7,60m², 3 chambres 14, 10 et 9,80m², une salle d'eau et toilette de 4,80m². Enfin, une chambre cathédrale en suite de 32m² avec salle d'eau et toilette. Une petite maison de gardien comprenant une chambre chauffée de 16m² et une pièce cave au rez-de-chaussée de 16m². Un garage de 24m² avec cave 9m². Un chauffage par le sol avec des climatisations réversibles de bonne facture. A proximité des commerces... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2340