Un site privilégié en Provence avec une vue imprenable et dégagée sur le mont Ventoux !

Entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, au calme, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée du Rhône...

En position dominante, un exceptionnel terrain d'environ 1.7 hectares avec puits trés joliment agrémenté de chênes truffiers, d'oliviers, d'arbres fruitiers... avec piscine sécurisée.

A l'entrée de la Propriété, vous apprécierez ce majestueux tilleul bi-centenaire au feuillage dense offrant une silhouette harmonieuse avec l'ombre que dispense son feuillage en été... C’est un arbre où il fait bon respirer, se reposer ou manger quand le soleil est au zenith.

Une Propriété en pierre datant de 1780 pour sa partie la plus ancienne offrant environ 160m² de surface habitable rénovée en 2019.

Le rez-de-chaussée est constitué d'un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, de deux salles à manger un wc indépendant, le tout donnant sur l'espace piscine et sur la terrasse de 36m² avec pergola et travertin.

A l'étage, une buanderie, quatre chambres composent cet espace dont 4 en suite comprenant 3 salles d'eau, une salle de bain et toilettes chacune.

S'ajoute à cet espace nuit, une petite mezzanine pouvant offrir un couchage d'appoint.

Un système de chauffage haut de gamme qui est assuré avec pompe à chaleur par des ventilo-convecteurs réversibles Daikin.

Côté pratique, de belles dépendances comprenant un triple garage indépendant dont un clos avec un portail, le tout pour environ 45m². Enfin, une pièce d'été chauffée, semi-enterrée édifiée en béton banché avec toiture béton d'environ 57m² avec toilettes, à usage de pièce de musique...

Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22

Réf. 10505